Protección contra incendios en comunidades de propietarios
Las Comunidades de Propietarios tienen una serie de obligaciones en cuanto a la protección contra incendios se refiere. Los edificios de viviendas tienen más probabilidad de sufrir incendios que las viviendas unifamiliares, ya que un tercio de los incendios se producen en edificios comunitarios. Hay que tomar conciencia de la importancia de cumplir con la protección contra incendios en comunidades de propietarios.
La normativa para las Comunidades de Propietarios
Solo el dato de que un tercio de los siniestros ocurre en edificios de vecinos debería hacernos tomar conciencia de la amenaza. Se hace más que necesario entender la importancia de contar con instalaciones de protección contra incendios en comunidades de propietarios.
Las urbanizaciones concentran un mayor número de viviendas, por lo que cualquier incendio puede afectar a múltiples domicilios. Mejorar las instalaciones y la prevención se convierte en algo de vital importancia. Las llamas, su calor y capacidad de consumir muchos materiales son un agente que genera grandes daños con gran rapidez y eficacia, incluso a la estructura del propio edificio.
Actualmente, la normativa vigente para las comunidades de propietarios va avanzando en el camino correcto hacia unos mínimos sistemas de protección contra incendios imprescindibles para garantizar la seguridad de todos.
Estos sistemas buscarán siempre preservar las vidas de las personas y por otro lado reducir los daños en el interior de los hogares, aunque la norma, por ejemplo, aún no obliga a tener o mantener detectores de humo en cada vivienda, como sí que existe la práctica en otros países europeos.
Todos los elementos existentes y necesarios por norma deberán estar correctamente instalados y mantenidos. En caso contrario, no serían útiles en caso de ser necesarios cuando se produzca un incendio.
Por Ley, las Comunidades de Propietarios deben disponer de instalaciones de Protección contra Incendios realizadas por empresas homologadas como Lasser, instaladoras autorizadas ante la Dirección General de Industria. Además, estos sistemas deberán de contar con el obligatorio contrato de mantenimiento, suscrito con las correspondientes empresas mantenedoras autorizadas.
Extintores para Comunidades de Propietarios
El extintor es el elemento de extinción por excelencia, el más frecuente y muy útil para apagar el foco en su primera etapa. Los extintores son indispensables en cualquier sistema de protección contra incendios.
Estos estarán disponibles, uno por cada planta de la edificación, y situados a una altura de no más de 120 cm. del suelo desde la parte superior del extintor (¿Qué es un extintor? Tipos de extintores y sus características).
Si quieres saber dónde colocar los extintores en tu comunidad de vecinos, te lo explicamos más en este artículo.
Alarmas de detección en Comunidades de Propietarios
Las alarmas de detección de incendios en edificios de viviendas serán obligatorias cuando la edificación supere los 50 metros de altura.
Su instalación es muy recomendable ya que el sonido de una sirena acústica podrá ser escuchado en un gran espacio, facilitando así a las personas el aviso y la evacuación en caso de incendio. En futuros artículos hablaremos de este tema más en profundidad.
Mantenimiento de los Sistemas de Protección contra Incendios
Las instalaciones de Protección contra Incendios en edificios están reguladas por el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI). Esta normativa obliga a realizar inspecciones trimestrales de los elementos. Además, también es de obligado cumplimiento la realización de la revisión anual por parte de empresas mantenedoras autorizadas como Lasser.
Hubo una renovación de este RIPCI que entró en vigor en 2018 y que ha supuesto una paulatina ampliación y sustitución de equipos para acomodarse al nuevo reglamento que ya lleva unos años en funcionamiento.
Extintores, detectores de incendios, pulsadores así como las instalaciones contra incendios en garajes, deberán estar especialmente supervisadas por una empresa autorizada ante el riesgo de incendio existente en las edificaciones.
Por otro lado, hay que tener en cuenta que las empresas de seguros, podrían eximirse de cubrir cualquier tipo de daño y responsabilidad provocado por un incendio, si los sistemas de protección contra incendios existentes no están debidamente instalados y mantenidos.
Cuenta con Lasser para la protección contra incendios en tu comunidad
En Lasser, contamos con una amplia experiencia en la instalación y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios en edificios de viviendas.
Si tu Comunidad de Propietarios necesita asesoramiento sobre toda la normativa vigente, instalación, o mantenimiento de sistemas de protección contra incendio, puede solicitarnos un presupuesto sin compromiso.
Puedes contactar con nosotros en el teléfono gratuito 900 321 111 o pulsando en el siguiente botón.
