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Instalación, reparación y mantenimiento de instalaciones de PCI en Madrid
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Empresa de instalación y mantenimiento de Sistemas de P. C. Incendios. Homologada Nº 200.092
¿Necesitas Presupuesto en Madrid?
Madrid capital concentra uno de los parques empresariales, logísticos y tecnológicos más densos y activos de España. El movimiento constante en los polígonos industriales a ambos lados de la M-30 y la M-40, los complejos de oficinas y las naves de distribución generan una necesidad crítica: contar con un servicio técnico de confianza para el mantenimiento de instalaciones de protección contra incendios (PCI).
En un entorno urbano e industrial tan masivo, la prevención no es una opción. No se trata únicamente de superar una inspección o de cumplir con el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) para evitar sanciones de la administración. Un sistema de PCI con las revisiones al día es la línea divisoria entre una detección temprana que permite evacuar el edificio a tiempo y un siniestro total que destruye los activos de su negocio antes de que puedan intervenir los bomberos.
Si busca una empresa de PCI en Madrid que experta en la protección contra incendios, con plenas garantías legales, Lasser es su partner de referencia.
Lasser es una empresa mantenedora de instalaciones de protección contra incendios homologada e inscrita en el Registro de la Comunidad de Madrid con el Nº 200.092. Actuamos en todos los distritos y polígonos de Madrid capital con técnicos especialistas propios, sin subcontratas, lo que nos permite certificar cada revisión (trimestral o anual) bajo los más estrictos estándares de calidad y seguridad.
Cuando hablamos de protección contra incendios en Madrid capital, la demanda se agrupa en estos servicios que se complementan o integran:
La tipología del municipio condiciona mucho qué tipo de sistema necesita cada cliente:
| Tipo de instalación | Dónde es habitual en Madrid | Obligatoriedad |
| Extintores portátiles (polvo ABC, CO2) | Todo tipo de locales, oficinas, naves | Obligatorio en todos los sectores (recorrido máximo de 15 m) |
| BIEs (Bocas de Incendio Equipadas) | Naves industriales, aparcamientos, centros comerciales | Obligatorio según riesgo y superficie |
| Detección automática de incendios | Oficinas, hoteles, centros de datos, hospitales | Según ocupación, uso y normativa aplicable |
| Rociadores automáticos (sprinklers) | Naves logísticas, almacenes de alto riesgo | Según configuración, actividad y nivel de riesgo intrínseco |
| Extintores CO2 para equipos eléctricos | Centros de datos, salas de servidores, CPDs | Equipos adaptados a voltaje y superficie |
| Sistemas de extracción de humos | Aparcamientos, naves sin ventilación natural | Obligatorio en garajes no abiertos (nuevos, ampliaciones o reformas) y desclasificaciones de zona explosiva. |
El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI, RD 513/2017) es la norma básica que regula el mantenimiento obligatorio de todas las instalaciones PCI en España. Ha sufrido ya varias actualizaciones, la última en 2026. Sus requisitos son claros y tienen consecuencias directas en términos de responsabilidad civil y penal para el titular del establecimiento.
Las revisiones obligatorias según el RIPCI para los equipos más comunes son (nota: las revisiones trimestrales puede realizarlas el propio titular de la instalación o una empresa mantenedora; las anuales y quinquenales requieren empresa certificada):
“En los polígonos del sur y el este de Madrid, como Villaverde, Vallecas o Vicálvaro, con equipos desfasados. Al hacer la primera auditoría técnica, es habitual ver BIEs (Bocas de Incendio Equipadas) tapadas por mercancía o equipos sin los debidos test de mantenimiento. El titular de la actividad es el único responsable legal. Si ocurre un siniestro en una zona con tanta carga de fuego y la aseguradora comprueba que las actas de mantenimiento del RIPCI no están al día, se lavará las manos y no cubrirá las pérdidas.”
Roberto Díaz, Técnico de PCI de Lasser
Estos son las periodicidades estándar para estos tipos de equipos pero es el técnico y el fabricante del material los que determinan el mantenimiento adecuado en algunos casos o usos específicos
| Equipo | Revisión trimestral | Revisión anual | Revisiones quinquenales |
| Extintores portátiles | Inspección visual y señalización | Verificación de agente extintor, peso, precinto | Retimbrado o sustitución del recipiente |
| BIEs | Inspección visual | Prueba de funcionamiento, estado de manguera | Prueba de presión hidráulica |
| Central de detección | Verificación de indicadores | Prueba de cada detector y pulsador | — |
| Rociadores automáticos | Inspección visual | Prueba del sistema y válvulas | Inspección completa de la red |
Madrid es el motor económico del país, un entorno dinámico donde conviven desde grandes naves logísticas en los polígonos industriales de la periferia hasta oficinas corporativas y locales comerciales en el centro de la capital.
Por eso, en materia de protección contra incendios (PCI), las soluciones estándar no funcionan: cada espacio exige sistemas específicos para garantizar la seguridad de las personas y la continuidad de la actividad.
Dependiendo de la naturaleza de su negocio, la normativa (RIPCI) y las necesidades reales de protección varían notablemente:
Si tienes una nave industrial o local en Madrid y necesitas hacer cambios en tu instalación y legalizar tu instalación PCI —por apertura, reforma o cambio de actividad— el proceso general se compone de las siguientes partes:
Lasser te acompaña en todo el proceso, desde la redacción del proyecto hasta el registro final. También actualizamos instalaciones existentes para adecuarlas a la normativa vigente cuando hay cambios de uso o ampliaciones. Solo legalizamos las instalaciones que hemos realizado nosotros, para dar conformidad de conjunto y garantías reales y cómodas para ambas partes.
En Lasser, la transparencia y tu tranquilidad son nuestra prioridad. Te ofrecemos un servicio honesto y sin letra pequeña, diseñado para protegerte a ti y a tu inversión:
MANTENIMIENTO DE PCI EN SECTOR LOGÍSTICO
El reto: Auditoría técnica y puesta al día del mantenimiento anual (según RIPCI) de una nave logística de gran altura y 4.500 metros cuadrados ubicada en el Polígono Industrial de Villaverde, tras detectar deficiencias graves acumuladas en una inspección interna previa a la visita de la OCA.
La solución: Revisión, pruebas de presión y certificación completa del sistema PCI de la instalación. El proyecto incluyó el retimbrado quinquenal de 32 extintores, la prueba hidrostática de carga y estanqueidad de 8 BIEs (Bocas de Incendio Equipadas) y el testeo del 100% de la central de detección analógica con sus 60 detectores ópticos, garantizando la total cobertura del seguro técnico de la mercancía.
EXTINCIÓN POR GAS INERTE IG-55 EN DISTRITO TECNOLÓGICO
El reto: Proteger el núcleo operativo de una corporación multinacional ubicada en el eje tecnológico de Julián Camarillo. Al tratarse de una sala de servidores crítica (CPD), el uso de agua o polvo químico convencional quedaba descartado por el riesgo de siniestro total de los equipos informáticos y la pérdida de datos.
La solución: Diseño e ingeniería a medida de un sistema de inundación automática mediante gas inerte IG-55 (respetuoso con el medio ambiente y libre de residuos bajo normativa F-Gas). El despliegue incluyó sensores de detección por aspiración de alta sensibilidad para avisos ultratempranos y la integración total con el sistema de seguridad y control de accesos central del edificio para la evacuación automática en caso de disparo.
LEGALIZACIÓN Y ADECUACIÓN PCI EN HOSTELERÍA
El reto: Apertura y legalización de un local de restauración de 350 metros cuadrados en una zona de alta concurrencia del centro de Madrid. El proyecto requería cumplir estrictamente el Código Técnico de la Edificación (CTE-DB-SI) y las exigencias del Ayuntamiento de Madrid para la obtención de la licencia de actividad definitiva.
La solución: Servicio “llave en mano” que abarcó desde la redacción del proyecto técnico de incendios hasta el despliegue de las medidas correctoras: instalación de sistema de extinción automática para la campana de la cocina industrial, extintores hídricos eficaces para fuegos de grasas, centralización de alarmas y señalización fotoluminiscente de evacuación. Nos encargamos del certificado técnico final y de toda la tramitación documental ante las entidades de control de la Comunidad de Madrid.
¿Con qué frecuencia hay que revisar los extintores en una nave industrial?
El RIPCI exige una inspección visual trimestral (que puede realizar el titular o una empresa) y una revisión anual completa obligatoria por parte de una empresa mantenedora inscrita. Cada cinco años hay que hacer el retimbrado del recipiente. Importante: La vida útil máxima de un extintor es de 20 años; superado este plazo, debe ser desechado y sustituido por uno nuevo.
¿Qué empresa tiene que hacer el mantenimiento PCI en Madrid? ¿Puede hacerlo cualquiera?
No. El RIPCI exige que el mantenimiento anual y quinquenal lo realice una empresa mantenedora de instalaciones de PCI inscrita en el Registro de Empresas con habilitación por Industria de la Comunidad de Madrid. Lasser está inscrito en ese registro. Si contratas a alguien que no lo está, las revisiones no tienen validez legal.
¿Debo instalar extintores si aún no cuento con ellos en mi comunidad?
Si el edificio de tu comunidad se construyó bajo una normativa anterior que no exigía extintores en los rellanos, no existe una obligación general retroactiva de instalarlos simplemente por el cambio de reglamento. Las condiciones de diseño e instalación originales se rigen por la norma vigente en el momento en que el edificio se puso en servicio. Si la comunidad realiza obras de reforma o ampliación en el edificio, sí será obligatorio adecuar las zonas afectadas a las exigencias actuales del CTE DB-SI. Los servicios técnicos municipales tienen potestad para realizar inspecciones de las medidas de seguridad y determinadas ordenanzas locales pueden exigir la incorporación de medidas de protección básicas.
¿Qué sistemas debo tener en mi cocina industrial para que sea legal?
Para extinguir incendios en una cocina industrial, es obligatorio instalar un sistema automático de extinción cuando la potencia instalada de los aparatos de preparación de alimentos exceda de 50 kW (este límite se reduce a más de 20 kW en edificios de uso Hospitalario o Residencial Público). Sistemas fijos de extinción automática: Deben estar específicamente diseñados para cocinas comerciales bajo la norma UNE-EN 17446 y extintores portátiles específicos: Las zonas de cocina deben contar con extintores portátiles aptos para fuegos de Clase F (fuegos derivados de aceites y grasas vegetales o animales en aparatos de cocina) conforme a la norma UNE-EN 2. Por otro lado, también es necesario un sistema de evacuación de humos de una cocina industrial (considerada local de riesgo especial por su potencia) tiene un riesgo elevado de acumulación de grasas combustibles, resistencia al fuego de los conductos y que sean independientes, y una extracción mecánica.
Muchas gracias a Pedro de división de incendios, ha hecho un gran trabajo, el seguimiento ha sido muy profesional, me ha explicado el uso de los extintores , siempre preocupándose por dejar esclarecido todo el funcionamiento, muy amable , desde luego muy conforme con su gran servicio.
Estamos muy satisfechos con el plan de autoprotección e implementación realizado. Ha sido de gran utilidad para nuestra organización, proporcionándonos herramientas y medidas eficaces para garantizar la seguridad. La planificación y ejecución han sido impecables, demostrando un alto nivel de profesionalismo y compromiso.
Quisiera agradecer el trabajo realizado todos estos años a Carlos Clavero Terrones de protección de incendios. Gracias a que siempre estaba dispuesto ayudar y a su dilatada experiencia la Consejería de Vivienda se evitó de muchas averías.
Me llevan la seguridad de mi negocio, hace muchos años, y el trato es casi familiar, José Antonio es un gran profesional y muy agradable.
Estamos muy satisfechos con el plan de autoprotección e implementación realizado. Ha sido de gran utilidad para nuestra organización, proporcionándonos herramientas y medidas eficaces para garantizar la seguridad. La planificación y ejecución han sido impecables, demostrando un alto nivel de profesionalismo y compromiso.
Recientemente me instalaron la alarma en mi casa. Un trabajo perfecto cuidando cada detalle. Da gusto encontrar profesionales así y más en un asunto tan importante como la seguridad. Recomendable 100%.
Lasser es el especialista en instalación, reparación y mantenimiento de Seguridad, Electricidad, P.C. Incendio, Antena, Videoportero, Climatización, Puertas automáticas y Redes. Un Servicio Técnico, Múltiples Soluciones en toda la Comunidad de Madrid.
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