Es obligatorio mantener la instalación, según la Norma UNE-EN 85635. La obligación de realizar un mantenimiento periódico la marcan las instrucciones facilitadas por los fabricantes, ya que al ser elementos que sufren desgaste mecánico y del ambiente, deben ser controladas por técnicos expertos.
En el caso de realizar el Marcado CE, el instalador se convierte en fabricante y, por lo tanto, es el encargado de dar las pautas e instrucciones para su mantenimiento, al que si están obligados.
En el caso de las puertas manuales, si estás pasan a estar automatizadas, entonces el instalador se convierte en fabricante y establece el periodo de mantenimiento adecuado de acuerdo al modelo, uso y características de la instalación.
Si la puerta es anterior al 2005 no se está obligado, a menos que realicen sustituciones, reformas o mejoras de importancia.
Todas las puertas deben de tener su marcado, el fabricante se encarga de la homologación del CE sus productos.
Nuestro personal técnico, al realizar la mantenimiento de la puerta, analiza los riesgos y crea un presupuesto con el estudio y las soluciones necesarias para crear el expediente técnico, en el caso de que no dispongan de ello
Si tu puerta no tiene el expediente, no te preocupes, en Lasser nos encargamos del estudio de evaluación y con los cambios que se realice hacer el informe técnico / marcado CE bajo la norma UNE 13241-1, que lo regula.
En caso de siniestro, como hemos comentado en este artículo de nuestro blog sobre los seguros y las puertas de garaje y las responsabilidades en caso de siniestro, si el peritaje demuestra algún defecto en el mantenimiento de la puerta, la responsabilidad recaerá en el propietario (sea individual o comunidad), este deberá hacerse cargo de la responsabilidad civil y penal si la hubiera.
Una manera de protegernos como propietario es contar con una empresa de mantenimiento de puertas y la homologación/Marcado CE de nuestra puerta.
El mantenimiento de una puerta es un deber del propietario, ya que la conservación de los bienes comunes de un inmueble es responsabilidad de la comunidad de vecinos (Ley de Propiedad Horizontal) y una manera de justificarlo legalmente será contar con una empresa mantenedora.
Si la puerta automática no se ha conservado correctamente, la responsabilidad civil y penal en caso de accidente o siniestro tendrá que asumirla la comunidad.
Las operaciones de mantenimiento de las de puertas de garaje, comerciales e industriales deben ser definidas y proporcionadas por el fabricante de las mismas, en cumplimiento de la norma UNE-EN 12635.
Cada puerta deberá disponer de un libro de mantenimiento en el que se especifiquen los mantenimientos realizados y aquellas posibles incidencias o sustitución de componentes que se hayan llevado a cabo y que indique el mantenedor.
Lasser es el especialista en instalación, reparación y mantenimiento de Seguridad, Electricidad, P.C. Incendio, Antena, Videoportero, Climatización, Puertas automáticas y Redes. Un Servicio Técnico, Múltiples Soluciones en toda la Comunidad de Madrid.
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