Recopilamos las averías más comunes en una comunidad de vecinos

Disfrutar de los servicios y equipos sin sobresaltos es un placer que a veces pasa inadvertido. Desgraciadamente siempre existe el riesgo de avería. Porteros automáticos, puertas automáticas, antenas con algunos de los elementos que sufren desgaste. Hoy hablaremos de las averías más comunes en una comunidad de propietarios. Vamos allá.

Puertas automáticas 

Puertas de portal

Las puertas suelen ser una de averías más comunes en una comunidad de vecinos. Por regla general, la del portal es la que más rompe, y el motivo no es otro que se trata de un elemento de uso constante, a veces por la cerradura, otras veces por que se descuelga.

Una manera de preservarla es automatizarla. Cuando hablamos de puertas automatizadas de portal, la avería es aún más molesta, ya que este tipo de sistemas de automatización suponen una ventaja para personas mayores, con movilidad reducida o usuarios de sillas de ruedas y su mal funcionamiento puede suponer un problema. Los sistemas de apertura automática facilitan el desplazamiento de las puertas, en muchos casos de gran peso y complicada apertura.

 

Con un uso correcto y dejando actuar a la automatización, la puerta se mantendrá en buen estado con mayor regularidad. De igual manera, como en toda automatización, lo ideal en estos casos es contar con un mantenimiento periódico para asegurarnos su óptimo funcionamiento y prevenir averías.

En Lasser disponemos de personal especialista en automatización de puertas peatonales, con soluciones adaptadas a las necesidades de cada instalación y que mantendrán tu puerta en óptimas condiciones de servicio  garantizando una más larga vida útil a las puertas de tu comunidad.

Además, contamos con un servicio de mantenimiento combinado con el de videoportero con el que podrás ahorrar en este y más servicios en tu comunidad. La combinación perfecta para tener en un solo proveedor todos los servicios que necesitas.

¿Aún no conoces nuestro Plan Access? Visita nuestra sección en puertas automáticas.

Puertas de garaje

Las puertas de garaje son un mundo a parte. Su uso intensivo provoca mucho estrés a los mecanismos, que requieren mantenimiento siempre. Si esta mantenido, las averías no son frecuentes pero suelen ocurrir en los automatismos de las puertas de garaje.

La utilización incorrecta de los mecanismos o el paso del tiempo pueden influir en el desgaste de los materiales o el fallo de los mecanismos eléctricos.

Si tu puerta de garaje automática no abre, o detectas ruidos extraños, o compruebas que la apertura no es todo lo fluida que debería, pon tu puerta en manos de expertos en mantenimiento como las de nuestro equipo.

Las puertas a pesar de que en la actualidad se construyen con materiales livianos, son pesadas, y puede producirse un desagradable accidente. Nuestro consejo mas importante es que no intentes arreglar la puerta tu mismo. Lo primero es la seguridad.

Si la puerta no funciona, no abre, o se detiene a mitad del recorrido, no la fuerces. Deja la tal y como está y ponte en contacto con nuestro servicio técnico.

Daños o un mal uso de las zonas comunes

La inadecuada utilización de las zonas compartidas de una finca también puede provocar desacuerdos entre los vecinos.

Un caso común es cuando los niños juegan en zonas prohibidas o cuando los propietarios dejan una bicicleta, un patinete o cualquier bulto en un área de paso.

Lo más sensato es apelar a la buena voluntad de quienes están incumpliendo las normas, para que cambien su actitud. En caso contrario debe acudirse al Presidente de la Comunidad, quien debe solucionar el problema recordando las reglas del edificio a los infractores.

Pero en otros casos más preocupantes, pueden ocurrir robos o desperfectos en el mobiliario comunitario debido al mal uso. Entre los posibles usos de la videovigilancia encontramos que puede servir para controlar estas conductas incívicas y perseguir a los infractores en caso de que se traduzca en daños.

Para evitar estas situaciones, lo más recomendable sería instalar cámaras de videovigilancia que preserven la seguridad de la comunidad contra el vandalismo externo, pero también interno.

En resumen, la vida en comunidad es compleja y requiere del compromiso de todos sus miembros para mantener una buena relación.

Problemas en antenas de televisión

Vientos huracanados, tormentas copiosas, palomas que mueven las antenas… Estos son algunos de los problemas que provocan incidencias en las antenas. Nuestros expertos están acostumbrados a tratar con averías que suelen ser comunes en las antenas de TDT y parabólicas:

• Problemas que surgen debido a las tormentas eléctricas, debido a la ausencia de un pararrayos, o por una toma de tierra deficiente.
• El agua que desgaste el cableado y el equipo eléctrico. La humedad y el agua termina pudriendo cables y dejando a la intemperie los conectores.
• Falta de señal en la televisión por culpa del LNB en satélite. Por ejemplo, si algún animal se posa en el conversor de la señal, puede afectar a la recepción de la misma al reflector o plato.
• Movimiento del plato. También a causa de algún animal que se posa, o debido a un viento excesivo, el reflector se puede mover y es necesario reubicarlo y colocarlo correctamente en la orientación correcta.

Lasser cuenta con un equipo líder en instalación, reparación y mantenimiento de antenas parabólicas, tanto individuales como comunitarias. Nuestros antenistas cuentan con la experiencia necesaria para solucionar cualquier incidencia o necesidad en el día.

Ascensor averiado en una comunidad de vecinos

Ya sea por su uso normal o uso indebido, la avería (o incluso el robo de alguna de sus piezas), un día el ascensor deja de funcionar. La avería del ascensor es muy molesta a los vecinos que viven en las plantas superiores.

Ante un ascensor averiado, lo primero y más importante es saber si está siendo sometido a su mantenimiento periódico. Si es así, hay pocas razones por las que deba averiarse y será el mantenedor el encargado de dar una solución en el plazo más breve posible.

Aunque hay otra causa por la que los ascensores pueden averiarse: el robo de alguna de sus piezas. Si ese es el caso y si así lo ha constatado el técnico, la comunidad debe poner una denuncia para plantearle el arreglo al seguro.

Porteros y videoporteros automáticos

El portero automático está presente en todos los bloques de viviendas de varios pisos, formando parte esencial de la comunidad de vecinos, y también en muchas viviendas particulares de zonas residenciales. Es, sin duda, una de las  averías más comunes en una comunidad de vecinos.

Algunas de las averías más comunes son:

• No se escucha al otro lado del telefonillo
• No se oye el timbre del portero automático
• El telefonillo no abre la puerta
• El portero automático emite un chirrido muy molesto
• La pantalla del videoportero falla

Pásate a un programa de Mantenimiento con Plan Renove

Por muy poco dinero, tú y tu comunidad podréis disfrutar de la tranquilidad de disponer de un servicio técnico eficaz y de calidad, que realizará acciones necesarias para la prevención de incidencias en tu instalación.

Desde 5 euros, dependiendo del modelo elegido y de las características de la finca, tendrás un Plan Renove con Mantenimiento Todo Riesgo, lo que asegura la total tranquilidad y servicio para  tu comunidad.

Mantenimientos de portero a tu medida

Gracias a este programa, nuestros técnicos realizarán una visita anual con acciones preventivas que alargarán la vida y servicio de tu portero automático. Ante cualquier incidencia podrás avisar a nuestros técnicos y no tendrás gastos adicionales de desplazamiento o mano de obra.

Con un Mantenimiento Todo Riesgo tendrás todo cubierto, incluso los materiales empleados en la reparación y solo pagarás una cómoda cuota que te asegura total tranquilidad.

Además, podrás disponer del servicio de avisos urgentes 24 horas y de Fines de Semana y Festivos, para que en caso de necesidad, pueda ir un técnico a tu comunidad sin dilación.

Combina tus planes de mantenimiento y ahorra con Lasser

Gestionamos proyectos y mantenimientos de nuestros clientes desde hace seis décadas. Miles de clientes en toda la Comunidad de Madrid, confían en nuestro equipo. Además, nuestro SAT atiende en el día los avisos recibidos en nuestro servicio de atención al cliente. También contamos con un servicio de urgencia y de guardia en fines de semana y festivos.

Si tienes alguna de estas averías en tu comunidad de vecinos, ponte en contacto con nosotros en el teléfono gratuito 900 321 111 o pulsando en el siguiente botón.