¿Cómo está la normativa para puertas de garaje en 2024?
La implementación de normativas para puertas de garaje es un asunto extenso y complejo, repartido en varias normas seguridad de estos dispositivos. Hagamos un repaso al estado de la situación de las presentes regulaciones respecto a las puertas automáticas de ámbito residencial, ya que aún muchas se encuentran con problemas de conformidad a la norma. En este artículo, exploraremos el estado de la normativa para puertas de garaje en 2024.
La Comunidad de Madrid ya alertaba hace unos años (2020) de que en sus revisiones habían detectado que el 80% de las puertas revisadas presentaban algún tipo de deficiencia en el apartado de seguridad. Las normativas referentes a las puertas de garaje adquieren una importancia crucial para salvaguardar la seguridad y garantizar la comodidad de los residentes.
Estas normativas establecen los nuevos estándares técnicos y de funcionamiento que deben cumplir las puertas de garaje en diversos entornos, ya sea en edificios comerciales o residenciales.
Marcado CE obligatorio para puertas nuevas o sustancialmente modificadas
Las puertas fabricadas e instaladas después del 1 de julio de 2013 deben tener el marcado CE y los propietarios deben contar con documentación obligatoria, como la declaración de prestaciones, la declaración de conformidad CE/UE, instrucciones de funcionamiento, mantenimiento y seguridad, y un libro de mantenimiento que registre todas las operaciones realizadas en la puerta.
Los mecanismos instalados previamente deben cumplir con la normativa vigente en el momento de su fabricación y adaptarse a las especificaciones actuales en caso de modificaciones sustanciales.
En las inspecciones, los técnicos de Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid verifican la existencia y visibilidad correcta del marcado CE y otros documentos, así como la presencia de elementos de seguridad en las puertas. Aunque la mayoría de las puertas tienen placas de marcado CE, solo un pequeño porcentaje presenta la declaración de conformidad o manuales de mantenimiento y funcionamiento.
Una puerta de garaje (paso de vehículos) debe estar fabricada según las directrices de la norma UNE-EN 13241-1:2004 en cuanto a materia de seguridad. Destacan aspectos fundamentales como los requisitos relacionados con los sistemas de apertura y cierre, que buscan, no solo garantizar la eficiencia operativa, sino también la seguridad de quienes utilizan estas instalaciones diariamente.
Asimismo, se establecen directrices precisas en cuanto a la resistencia y durabilidad de los materiales empleados en la construcción de puertas, asegurando que cumplan con los estándares más rigurosos en términos de calidad y robustez.
Adicionalmente, la normativa establece la obligatoriedad de llevar a cabo inspecciones periódicas y un mantenimiento adecuado de las puertas de garaje. Este enfoque proactivo no solo contribuye a prevenir posibles problemas de seguridad, sino que también prolonga la vida útil de las instalaciones, optimizando su rendimiento a largo plazo.
Soporte normativo del CTE
En el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB SI) y en el Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA) del Código Técnico de la Edificación se hace referencia a la norma UNE 85635:2012 que aborda los “Requisitos específicos del mantenimiento para las puertas motorizadas”, por tanto, se incluyen dentro del CTE, también con un carácter obligatorio.
En de DB SUA, se indica en el Sección DUA 2, punto 1.2 de impacto con elementos practicables, en el epígrafe 3, que “Las puertas industriales, comerciales, de garaje y portones cumplirán las condiciones de seguridad de utilización que se establecen en su reglamentación específica y tendrán marcado CE de conformidad con los correspondientes Reglamentos y Directivas Europeas”.
En este se hace alusión a las normas UNE-EN 13241:2004+A2:2017 “Puertas industriales, comerciales y de garaje y portones. Norma de producto, características de prestación”, UNE-EN 12635:2002+A1:2009 “Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones. Instalación y uso” y UNE 85635:2012 “Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones ya instalados o de nueva instalación. Requisitos específicos de instalación, uso, mantenimiento y modificación, que complementa las anteriores.
Puertas peatonales automáticas
En de DB SUA, se indica en el Sección DUA 2, punto 1.2 de impacto con elementos practicables, en el epígrafe 4, se habla de las puertas peatonales automáticas cumplirán las condiciones de seguridad de utilización que se establecen en su reglamentación específica y tendrán marcado CE de conformidad con los correspondientes Reglamentos y Directivas Europeas, en cuanto a condiciones de seguridad de utilización, deben seguir la UNE-EN 16005:2013 “Puertas automáticas peatonales. Seguridad de uso. Requisitos y métodos de ensayo”.
En su instalación, uso y mantenimiento, conforme a SI 3-6, punto 5, las puertas peatonales automáticas se someterán obligatoriamente a las condiciones establecidas en la norma UNE 85121:2018.
El objetivo es proporcionar una guía clara y concisa que sirva como recurso informativo esencial para propietarios y administradores de comunidades de vecinos, asegurando así que se cumplan de manera efectiva todas las regulaciones para garantizar un entorno seguro y funcional.
Sistemas de seguridad para puertas de garaje en comunidades de vecinos
En la esfera normativa actual de la Comunidad de Madrid, las directrices para la instalación de puertas de garaje en comunidades de vecinos se erigen como pilares fundamentales para asegurar la seguridad y accesibilidad de los residentes.
Un aspecto debe quedar claro, en relación a la UNE UNE 85635:2012, visto más arriba: El propietario de la puerta es el responsable final del cumplimiento de las normativas, incluyendo el mantenimiento y la documentación adecuada. Esto es algo que es importante para determinar la necesidad de un mantenimiento por parte de sí mismo (improbable) o de una empresa mantenedora, que le pueda aportar la certidumbre y los conocimientos para hacerlo efectivo.
El propietario de la puerta es el responsable último de cumplir la normativa
Esta normativa impone una serie de requisitos con el objetivo de garantizar que las puertas no solo cumplan con los estándares de calidad más exigentes, sino que también incorporen medidas específicas para salvaguardar la integridad de quienes las utilizan.
Algunos de los aspectos más relevantes de esta normativa incluyen:
Sistemas automáticos de apertura y cierre
Dentro de los requisitos esenciales, se destaca la obligatoriedad de contar con sistemas automáticos de apertura y cierre. Ente enfoque no solo agiliza el acceso y la salida de vehículos, sino que también contribuye a reducir los riesgos asociados a la manipulación manual de las puertas.
La normativa exige la incorporación de sistemas automáticos que faciliten la operación de las puertas de garaje. Esto no solo agiliza el flujo de entrada y salida de vehículos, sino que también minimiza a los riesgos asociados a la manipulación manual.
Dispositivos de seguridad
Asimismo, la normativa prescribe la instalación de dispositivos de seguridad como fotocélulas y bandas de seguridad, elementos diseñados para detectar la presencia de obstáculos y prevenir posibles accidentes durante el proceso de movimientos de las puertas.
Se requiere la instalación de dispositivos de seguridad, como fotocélulas y bandas de seguridad. Estos elementos están diseñados para detectar la presencia de obstáculos durante el movimiento de las puertas, asegurando la pronta detección y evitando posibles accidentes.
Medidas anti aplastamiento
La incorporación de medidas anti aplastamiento constituye otro requisito imperativo, asegurando que las puertas respondan de manera inmediata ante cualquier obstrucción, minimizando así el riesgo de atrapamientos o lesiones.
Estas medidas no solo protegen la seguridad de los residentes, sino que también cumplen con la premisa de crear entornos residenciales que prioricen la prevención de accidentes.
Licencia de obra
Para llevar a cabo la instalación de puertas de garajes en comunidades de vecinos, es necesario obtener la correspondiente licencia de obra. Este proceso no solo garantiza la legalidad del proyecto, sino que también ofrece un marco regulatorio que asegura que la instalación cumpla con todos los requisitos establecidos.
Estándares de calidad
Una de las innovaciones más destacadas en la normativa para puertas de garaje es la obligatoriedad de contar con el marcado CE. Este distintivo conforme a las normativas UNE-EN 13241:2004+A2:2017 y UNE-EN 16034:2015, representa un indicador crucial de que la puerta cumple con todos los requisitos de seguridad y calidad establecidos por la Unión Europea.
Más que un simple adhesivo, el marcado CE constituye una garantía de conformidad que debe ser abordada con la máxima seriedad. LA ausencia de este marcado no solo conlleva posibles sanciones, sino que también implica un riesgo significativo en términos de seguridad.
La responsabilidad de colocar el marcado CE recae en el fabricante o su representante autorizado y representa una declaración formal de que la puerta de garaje cumple con los requisitos comunitarios.
Mantenimiento obligatorio
El mantenimiento regular de las puertas de garaje no es una sugerencia, sino una obligación de acuerdo con las normativas actuales. Esto se debe a que un mantenimiento adecuado no solo asegura el correcto funcionamiento de la puerta, sino también la seguridad de quienes la utilizan.
Los intervalos para llevar a cabo el mantenimiento están preestablecidos por el fabricante, si bien la normativa específica establece los tiempos mínimos dependiendo del uso e intensidad de la puerta.
Es esencial comprender que el mantenimiento va más allá de una simple revisión. Este proceso consiste en una inspección exhaustiva de los componentes, la sustitución de partes desgastadas y la verificación del funcionamiento integral de la instalación. La falta de un mantenimiento apropiado no solo incrementa el riesgo de averías, sino que también puede resultar en infracciones graves, con sanciones que podrían alcanzar hasta los 600.000€.
Esta responsabilidad de mantenimiento abarca a todas las puertas de garaje, tanto en entornos residenciales como industriales. Por ejemplo, las puertas de garaje industriales requieren mantenimiento cada seis meses, a diferencia de las puertas residenciales, cuya frecuencia puede variar.
La premisa fundamental es la prevención, no solo intervenir cuando ya existe un problema, con el objetivo de garantizar la seguridad y prolongar la vida útil de la instalación. Con un enfoque proactivo en el mantenimiento, se contribuye no solo a evitar posibles riesgos sino también a optimizar la eficiencia y durabilidad de las puertas de garaje
Responsabilidad y Documentación del Propietario
Es imperativo que cada propietario se asegure de contar con toda la documentación necesaria, que incluye la etiqueta de Marcado CE en la puerta, la declaración de conformidad del fabricante, el manual de uso y mantenimiento proporcionado por el instalador, así como los registros de mantenimiento periódico. Esta documentación no solo es un requisito para cumplir con las normativas, sino que también desempeña un papel fundamental en situaciones de accidentes o inspecciones.
El propietario de la puerta asume la responsabilidad final de garantizar el cumplimiento de todas estas normativas. Esto implica estar al tanto de las recomendaciones del mantenedor, corregir cualquier deficiencia y asegurarse de que la puerta cumpla con todos loes estándares legales y de seguridad.
Lasser tu mantenedor de puertas de garaje
Estar al corriente de las normativa para puertas de garaje en 2024 es esencial tanto para garantizar la seguridad como para evitar sanciones. El marcado CE y un mantenimiento regular son aspectos cruciales que no deben ser ignorados. En Lasser, comprendemos la importancia de estas regulaciones y estamos aquí para colaborar contigo en su cumplimiento, ofreciendo productos y servicios que se ajustan a las normativas más recientes.
Si quieres asegurarte de cumplir los requisitos de seguridad para puertas automáticas o instalar una puerta automática homologada llama al teléfono 900 321 111 o pincha en el siguiente botón:
