Videovigilancia en portales de comunidades: Disuasión y Protección

La instalación de un sistema de videovigilancia en un portal comunitario ofrece múltiples beneficios. Son un elemento disuasorio crucial contra posibles intrusos y actos vandálicos. Por ello, hoy te contaremos lo fundamental para animarte a ti y tu comunidad a instalar videovigilancia en portales de comunidades de vecinos.

La presencia visible de cámaras puede hacer que los delincuentes se lo piensen dos veces antes de actuar por lo que es un elemento de disuasión de primer nivel y será clave para obtener pruebas de la autoría en caso de que se cometa algún delito o hecho perseguible.

Estas grabaciones proporcionan pruebas valiosas para las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, facilitando la identificación de los responsables. Además, un sistema de videovigilancia bien implementado contribuye a aumentar la seguridad entre los residentes, mejorando, en definitiva, la calidad de vida en la comunidad.

Soluciones de videovigilancia más frecuentes en portales

A la hora de plantear una instalación de videovigilancia en un portal, existen diversas soluciones que se adaptan a las necesidades y características de cada comunidad. En este sentido, nada mejor que dejar en manos de profesionales el planteamiento de la instalación.

Sin embargo, por dar un enfoque general de partida, una opción común es la instalación de cámaras fijas en puntos estratégicos como la entrada principal, los accesos a garajes y ascensores, y las zonas comunes interiores, cubriendo de forma solidaria unas cámaras con otras siempre que sea posible para reforzar la idea de anillo de seguridad.

También es frecuente la integración de sistemas de grabación digital (DVR o NVR) para almacenar las imágenes de forma segura y facilitar su posterior revisión. Menos común es todavía dejarlo todo al CCTV en Cloud o híbrido. En Lasser, nuestro sistema BeReady, podríamos catalogarlo dentro de esta clasificación de híbrido en relación a la parte de comunicación.

En los últimos años, las cámaras IP con conexión a internet están ganando popularidad, permitiendo el acceso remoto a las imágenes en tiempo real desde dispositivos móviles u ordenadores, aunque su principal ventaja pasa por su posible conexión a internet.

Como decíamos unas líneas más arriba, nuestro equipo de consultores y asesores de comunicación tienen una experiencia enorme en su implementación en la vida real. Decenas de ejemplos se instalan diariamente y sería una buena idea dejar esta parte a su criterio.

 

El camino hacia la aprobación en la junta de propietarios

La instalación de un sistema de videovigilancia en una comunidad de propietarios requiere la aprobación en junta. Generalmente, se necesita una mayoría cualificada de los propietarios, tal como establece la Ley de Propiedad Horizontal.

Para ello, es fundamental presentar un proyecto detallado que incluya un presupuesto claro, la ubicación de las cámaras, las medidas de protección de datos (cumpliendo con la normativa vigente) y los beneficios que aportará el sistema a la seguridad de la comunidad.

Es recomendable obtener varios presupuestos de empresas especializadas para poder comparar y tomar una decisión informada y el presupuesto de Lasser no debe falta como una referencia.

Durante la junta, nuestro equipo asesor puede estar presente para responder a las dudas y preocupaciones de los vecinos, despejando cualquier duda sobre la inversión en seguridad, algo que siempre suma valor y protección.

 

 

Cumpliendo con la normativa: Protección de datos y videovigilancia

La instalación de sistemas de videovigilancia para portales de comunidades debe realizarse cumpliendo estrictamente con la normativa vigente en materia de protección de datos. La Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD) y el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) establecen las obligaciones que deben cumplir las comunidades de propietarios. Por destacar algunos puntos cruciales a tener en cuenta, tenemos:

• Es crucial informar de forma clara y visible la existencia de cámaras mediante carteles informativos ubicados en las zonas videovigiladas.
• Las grabaciones deben limitarse a las áreas estrictamente necesarias para la seguridad, evitando la captación de imágenes de la vía pública o propiedades colindantes, ya sea con enmascaramientos o encuadres más adecuados.
• El acceso a las imágenes grabadas debe estar restringido a personas autorizadas, y los plazos de conservación de las grabaciones deben ser proporcionales a la finalidad de la videovigilancia, generalmente no superiores a un mes.
• Es fundamental y el conducto legal adecuado designar un responsable del tratamiento de los datos y llevar un registro de las actividades del tratamiento.

 

Proceso de aprobación en junta: Mayorías necesarias

Como mencionamos anteriormente, la instalación de videovigilancia para portales de comunidades requiere la aprobación de la junta de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal establece que, por norma general, se necesita el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

Sin embargo, es importante revisar los estatutos de cada comunidad, ya que en algunos casos podrían establecerse mayorías diferentes. Para facilitar la aprobación, es recomendable presentar un proyecto bien elaborado que justifique la necesidad de la instalación, detalle el tipo y ubicación de las cámaras, incluya varios presupuestos y explique cómo se garantizará el cumplimiento de la normativa de protección de datos.

Complemento perfecto del videoportero y control de accesos

La videovigilancia para portales de comunidades puede integrarse de manera efectiva con otros sistemas de seguridad existentes, como el videoportero y el control de accesos, para ofrecer una protección más completa.

En caso de intentos de acceso no autorizado, las cámaras de videovigilancia pueden grabar la situación, complementando la información del videoportero.

La integración con sistemas de control de accesos (como tarjetas, llaveros de proximidad o biometría) permite registrar las entradas y salidas de los residentes y, en caso de incidencias, las grabaciones de las cámaras pueden ayudar a esclarecer lo sucedido.

Esta sinergia entre diferentes sistemas de seguridad refuerza la protección del portal y facilita la gestión de la seguridad de la comunidad.

 

BeReady CCTV de Lasser: Tu sistema de videovigilancia siempre a punto

En Lasser, vamos un paso más allá de la simple instalación de videovigilancia con nuestra tecnología BeReady CCTV. Este sistema de monitorización automática supervisa de forma continua el estado de todos los elementos de tu instalación de videovigilancia.

Pero, ¿qué significa esto? Que nuestro equipo técnico recibe alertas automáticas en caso de cualquier incidencia, como un fallo en una cámara, un problema de conexión o un error en la grabación.

Esto nos permite actuar de forma proactiva, solucionando los problemas incluso antes de que los notes, garantizando que tu sistema de seguridad esté siempre operativo y protegiendo tu comunidad de manera ininterrumpida. Con BeReady CCTV, te ofrecemos la tranquilidad de saber que tu inversión en seguridad está siempre bajo control.

Lasser, una referencia en Videovigilancia en Madrid

En Lasser, disponemos de una división especializada en sistemas de seguridad registrada en DGP con Nº2734. Nuestra experiencia nos hace entender la importancia de contar con un sistema de videovigilancia para portales de comunidades que sea eficaz, cumpla con la normativa y esté siempre operativo.

Nuestro equipo de profesionales te asesorará en cada etapa del proceso, desde la planificación y el diseño de la instalación hasta la gestión de la aprobación en junta y el mantenimiento continuo con nuestro innovador sistema BeReady CCTV.

No comprometas la seguridad de tu comunidad. Llámanos ahora al teléfono gratuito 900 321 111 o completa el formulario de contacto que encontrarás en nuestra web y aquí justo debajo de este artículo. ¡Estamos aquí para ayudarte a proteger lo que más importa!