Fin de la moratoria del Reglamento Europeo de Máquinas

En el mantenimiento de instalaciones comunitarias e industriales, la seguridad en las puertas automáticas de garaje y peatonales sigue siendo un punto crítico que con frecuencia se minusvalora. A menudo se piensa que contar con el certificado de un motor o de una fotocélula es suficiente para estar cubiertos ante cualquier inspección o incidente. Nada más lejos de la realidad con la entrada delReglamento Europeo de Máquinas (UE) 2023/1230. Veamos cómo afecta a las instalaciones, dado el fin de la moratoria que se dará el próximo 14 de enero de 2027.

Con la entrada en vigor definitiva del Reglamento Europeo de Máquinas (UE) 2023/1230 (que sustituye a la Directiva 2006/42/CE tras su periodo de adaptación hasta enero de 2027), la exigencia legal y las responsabilidades del instalador y del titular de la instalación quedan completamente consolidadas. Las exigencias de seguridad y las responsabilidades para los propietarios y comunidades se han endurecido notablemente. Comprender qué exige la normativa actual te evitará sustos ante posibles inspecciones o, peor aún, responsabilidades tras un accidente.

¿Por qué el papel del motor no basta para legalizar una puerta?

Una puerta automática es legalmente considerada una máquina. Los componentes mecánicos, fotocélulas, bandas sensibles y motores comerciales cuentan con marcados CE individuales como piezas aisladas, pero la responsabilidad legal recae sobre la integración final de todo el conjunto.

Cuando se instala una puerta nueva o se automatiza una puerta manual existente:

El instalador actúa como fabricante del conjunto: Debe certificar que la puerta en su totalidad cumple la normativa de seguridad (UNE-EN 13241 y UNE-EN 12453).
Medición de fuerzas e impacto: Es obligatorio verificar mediante un equipo dinamómetro homologado que las fuerzas de aplastamiento y arrastre de la puerta están dentro de los márgenes seguros.
Entrega de documentación obligatoria: Se debe fijar la placa de Marcado CE indeleble en la puerta y hacer entrega al propietario o comunidad del Libro de Mantenimiento, el manual de instrucciones y la Declaración UE de Conformidad.

¿Qué ocurre cuando sustituimos un motor, cuadro o elemento de seguridad?

Uno de los errores más comunes en las comunidades de propietarios es asumir que una reparación o actualización parcial no cambia el estado legal de la puerta.

Según el marco normativo actual y las directrices del Ministerio de Industria, algunas acciones que se dan en el mantenimiento son consideradas modificaciones sustanciales. Algunas son:

Sustituir el motor de tracción por uno de distinto modelo o potencia.
Cambiar el cuadro de maniobras principal.
Modificar el sistema de seguridad (fotocélulas, bandas anti-aplastamiento o sistemas de paro de emergencia).

Esto implica que el técnico o empresa mantenedora debe reevaluar los riesgos, verificar nuevamente las fuerzas de maniobra y actualizar o emitir la certificación CE correspondiente.

De este modo, si sustituyes el motor por uno de diferente potencia o modelo, cambias el cuadro de maniobras o modificas el sistema de fotocélulas, no estás realizando una simple reparación de mantenimiento sino una modificación sustancial según el marco normativo actual y el Ministerio de Industria.

Al alterar el comportamiento o la potencia del conjunto, la certificación anterior deja de ser válida. Por tanto, la empresa mantenedora tiene la obligación de evaluar de nuevo los riesgos, repetir las pruebas de fuerza y actualizar o emitir un nuevo Marcado CE.

Mantenimiento como garantía de seguridad y cumplimiento

El Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SUA 2) exige expresamente al titular de la instalación (sea una Comunidad de Propietarios, un particular o un negocio) mantener la puerta en perfectas condiciones de seguridad mediante revisiones periódicas efectuadas por personal cualificado.

Ignorar el mantenimiento o descuidar la documentación no solo pone en peligro a vecinos, peatones y vehículos, sino que puede derivar en graves sanciones administrativas e incluso en la denegación de coberturas por parte de los seguros en caso de accidente.

En Lasser, como especialistas en la instalación y mantenimiento integral de puertas automáticas en Madrid, podemos encargarnos de:

Auditar el estado de seguridad de la puerta según la norma UNE 85635.
Realizar las pruebas de fuerza y ensayo necesarias.
Regularizar la documentación técnica y el libro de mantenimiento obligatorio.

Lasser es el experto en puertas en madrid

En Lasser, como especialistas con amplia trayectoria en la instalación, automatización y mantenimiento integral de puertas automáticas, ayudamos a comunidades y empresas a estar al día y garantizar la seguridad de todos los usuarios. Nuestra división especializada en Puertas Automáticas analiza minuciosamente cada instalación, audita el estado de seguridad bajo la norma UNE 85635, teniendo en cuenta las medidas adecuadas para garantizar la legalidad y proporciona la documentación técnica para que no tengas de qué preocuparte.

Evita riesgos inútiles, responsabilidades legales e imprevistos en tu comunidad. Ponte en contacto con el equipo técnico de Lasser llamando a nuestro teléfono gratuito 900 321 111 o rellenando el formulario de contacto que encontrarás a continuación en nuestra web. Te podemos ayudar a evaluar la adecuación técnica y normativa de tu puerta en un visita técnica.