¿En qué consiste el mantenimiento de aerotermia?

En los últimos años, las instalaciones de autoconsumo como la aerotermia han crecido de manera continua en los hogares españoles, sobre todo en viviendas unifamiliares. Junto con su instalación, viene de la mano el cuidado de estos sistemas a través del mantenimiento. Te contamos en qué consiste el mantenimiento de aerotermia.

Componentes de un equipo de aerotermia

En este artículo queremos explicarte los procesos básicos para realizar un correcto mantenimiento de tu equipo de aerotermia. Generalmente un equipo de aerotermia completo (ACS, climatización y calefacción) se compone de:

• Bomba de calor de aerotermia con unidad interior y exterior
• Depósito de ACS
• Líneas frigoríficas e hidráulicas
• Depósito de inercia
• Red de baja tensión
• Elementos de seguridad y mando, vasos de expansión y bomba circuladora
• Fancoils (opcional)
• Emisores térmicos (opcional)

Tipos de mantenimiento de aerotermia

Puede enfocarse desde dos enfoques el mantenimiento de los sistemas de aerotermia, como otras variantes de sistemas de climatización: preventivo o correctivo, según el estado de nuestro equipo y tiempo desde la instalación. Cuanto más nuevo sea el sistema, debe darse prioridad a la limpieza de los componentes, especialmente de los internos.

Con el paso del tiempo y el fin de la garantía, debería darse paso a un mantenimiento que pueda cubrir la mano de obra como es el de tipo correctivo, al mismo tiempo que reforzar la limpieza de los componentes. Aquí lo desarrollamos más:

Mantenimiento de aerotermia preventivo

El mantenimiento preventivo es aquel que se realiza para alargar la vida útil de los equipos y evitar que lleguen a romperse, mientras que el correctivo es aquel que se realiza cambiando piezas averiadas que impiden el correcto funcionamiento de la máquina.

Ventajas del mantenimiento preventivo respecto a la ausencia de mantenimiento:

• Prevención de averías
• Reducción de costos, ya que los equipos la prevención de avería ayuda a evitar reparaciones provocadas por el propio uso
• Reducción de tiempo muerto invertido en reparaciones
• Alta disponibilidad de equipos y óptima calidad de funcionamiento, al tenerlos en condiciones óptimas
• Se reducen los costos de las primas de seguro al bajar los índices de siniestros en las mismas
• Se obtienen reducciones en las facturas de agua y energía en los casos donde se detectan usos ineficientes, fugas o calibraciones incorrectas en los equipos que lo utilizan

 

 

¿Qué dice la ley sobre el mantenimiento de aerotermia?

Según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), «Para instalaciones de potencia útil nominal menor o igual a 70 kW cuando no exista Manual de uso y mantenimiento, las instalaciones se mantendrán de acuerdo con el criterio profesional de la empresa mantenedora».

Como expertos en instalación y mantenimiento de aerotermia en Madrid, desde Lasser recomendamos que el mantenimiento se realice mínimo dos veces al año, una en primavera o inicio del verano, con el cambio hacia el calor y otra hacia otoño o principio de invierno con la llegada del frío, para evitar posibles averías que supongan a la larga el mal funcionamiento (o una avería mayor) del equipo de aerotermia.

 

 

¿En qué consiste el mantenimiento preventivo?

Nuestra recomendación es realizar el mantenimiento preventivo al menos vez al año. Antes de iniciar cualquier tarea de mantenimiento preventivo se deberán tomar todas las medidas de seguridad pertinentes, para evaluar y prevenir posibles riesgos, y sobre todo ponerlas en manos de profesionales cualificados.

Las revisiones preventivas suelen consistir en trabajos de comprobaciones visuales, limpieza interna y externa, ajustes de mecanismos, revisión y reapriete de conexiones, comprobación de funcionamiento en diferentes condiciones, así como las medidas y pruebas de carácter mecánico o eléctrico programadas.

 

 

MANTENIMIENTO DE LA BOMBA DE CALOR

Hay dos aspectos a considerar en el mantenimiento de la bomba de calor: asegurar que la bomba de calor proporciona la potencia térmica necesaria y que los consumos de esta sean adecuados a las indicaciones del fabricante. Además, se debe verificar el conexionado entre unidades.

Antes de realizar la limpieza y verificación del conexionado se deberá comprobar su correcto funcionamiento, para ello se probará el equipo en sus etapas de trabajo (frío y calor).

Además de una  inspección visual de posibles degradaciones o deformaciones tanto de la unidad exterior como de la interior, el técnico cualificado siempre deberá realizar una limpieza de filtros de la batería de la unidad exterior ya que esta puede coger polvo, polen, etc. asegurando que el equipo pueda funcionar en condiciones óptimas.

 

MANTENIMIENTO DE DEPÓSITO DE ACS

Los depósitos de ACS pueden ser independientes o estar incluidos dentro de la unidad interior de aerotermia. En ambos casos se revisará la humedad de la estancia y se comprobará que este no esté afectado por la corrosión u óxidos. Además, se comprobará el estado de las conexiones hidráulicas por posibles fugas.

MANTENIMIENTO DE DEPÓSITO DE INERCIA

El depósito de inercia es el encargado de albergar el agua disponible para el suministro disponible del circuito hidráulico. Este contiene agua con mayor o menor temperatura según el modo de funcionamiento.

Debido a ello, el depósito de inercia es susceptible a condensaciones que deben ser revisadas. Es necesario comprobar si hubiera corrosión y el correcto conexionado de las líneas hidráulicas, así como verificar las temperaturas del mismo.

MANTENIMIENTO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON EL SISTEMA

Para la comprobación del cableado, las conexiones y el correcto funcionamiento de todo el sistema, será necesario comprobar el estado de limpieza y la integridad de cajas, cables y conectores.

Es muy importante que un técnico especializado realice la inspección y apriete de la tornillería de los cuadros de protecciones, así como comprobarlas interconexiones de la placa de aerotermia y verificar que los equipos de medida estén instalados de forma correcta y proporcionen lecturas veraces.

MANTENIMIENTO DE ELEMENTOS DE SEGURIDAD Y MANDO, VASOS DE EXPANSIÓN Y BOMBA

Será necesario realizar la comprobación de los vasos de expansión. Posteriormente, el técnico verificará el funcionamiento de la bomba circuladora, sus datos de presión y observando si produce ruidos. Por último, habrá que comprobar los dispositivos de seguridad.

REVISIÓN DE UNIDADES INTERIORES

El técnico medirá la temperatura y humedad de los fancoils, comprobando su funcionamiento en distintos modos y realizando una limpieza de los filtros al igual que en la batería exterior.

Finalmente, se verifica su conexión hidráulica, así como el estado de las válvulas o actuadores que permiten su funcionamiento.

 

** En algunos equipos de aerotermia se utiliza un sistema de apoyo a través de gas. Estos sistemas no estarían incluidos en este mantenimiento.

 

Mantenimiento de aerotermia en Madrid

Un equipo de aerotermia bien mantenido,  proporciona un ahorro energético considerable en comparación con sistemas convencionales de producción de calor y agua caliente sanitaria. Nuestro departamento técnico experto en climatización estará encantado de ayudarte Consúltanos sobre la instalación o mantenimiento de aerotermia.

En Lasser somos expertos en instalación de aerotermia en Madrid. Con nuestros programas de mantenimiento podrás ahorrar en costes y ganar en tranquilidad. Elige la opción más ajustada a tus necesidades y mejora la vida útil de tu equipos en garantía y ahorra tras acabarse este proceso.

Además, si tuvieras una incidencia, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros a través del teléfono 900 321 111 o pulsando el siguiente botón y tramitaremos tu aviso para darte solución lo antes posible y tengas total tranquilidad.