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Manual completo de Proyectos de Protección Contra Incendios

La necesidad de un proyecto de protección contra incendios se hace evidente en cualquier entorno donde la seguridad y la prevención de riesgos son prioritarias. Desde edificios residenciales hasta complejos industriales, la implementación de medidas contra incendios no solo es una obligación legal, sino también un componente vital para salvaguardar vidas y propiedades. En este articulo llevaremos a cabo una Manual Completo de Proyectos de Protección Contra Incendios.

Los proyectos de protección contra incendios no solo implican la instalación de equipos de detección y extinción de incendios, sino también la planificación estratégica de rutas de evacuación y la captación de las personas en procedimientos de emergencia.  Este documento constituye un requisito indispensable en los procesos de obtención de licencias de apertura para negocios, establecimientos industriales y en el desarrollo de nuevos proyectos urbanos.

Su propósito radica en garantizar la conformidad con las regulaciones vigentes en materia de seguridad contra incendios.  Este documento abarca una serie de directrices y dispositivos esenciales destinados a fortificar un edificio contra posibles incendios, abarcando tanto medidas de protección pasiva como activa, así como protocolos detallados de evacuación en situaciones de emergencia.

No contar con un proyecto de protección contra incendios puede acarrear consecuencias graves en caso de un siniestro. Además de poner en riesgo la seguridad de las personas que ocupan el espacio, la ausencia de medidas adecuadas puede resultar en pérdidas económicas significativas e incluso en litigios legales. Es fundamental reconocer la importancia de la prevención y estar preparados para afrontar cualquier contratiempo, asegurando así un entorno seguro y protegido contra los incendios.

 

¿Quién esta obligado a presentar un proyecto contra incendios de su inmueble?

Aunque es altamente recomendable contar con un sistema de protección contra incendios en cualquier tipo de edificación, incluyendo viviendas, es importante destacar que la presentación de un proyecto específico es obligatoria en ciertos casos, sobre todo en la apertura de negocios y en lugares considerados especialmente delicados en términos de seguridad.

La obligación de presentar un proyecto contra incendios para un inmueble recae principalmente en aquellos propietarios o responsables de edificaciones que se encuentren dentro de estas categorías específicas y que estén sujetas a regulaciones de seguridad contra incendios. Entre los principales inmuebles que deben presentar un proyecto contra incendios se incluyen:

Edificios de uso público

Esto abarca una amplia gama de estructuras como ayuntamientos, centros de salud, administraciones estatales y locales, hospitales comarcales y privados.

Negocios con local a pie de calle

Tanto las oficinas como los comercios minoristas que atienden al público están obligados a presentar un proyecto contra incendios para obtener su licencia de apertura. Aquellos negocios con riesgo elevado de incendio, como aquellos con una alta concentración de aparatos electrónicos, deben prestar especial atención a la instalación de extintores adecuados.

Zonas comunes como garajes

Estos espacios también están sujetos a regulaciones específicas debido a la presencia de vehículos y la posibilidad de acumulación de gases inflamables, lo que aumenta el riesgo de incendio.

Inmuebles industriales

Las instalaciones industriales, como las naves industriales, deben cumplir con regulaciones estrictas debido al tipo de actividades realizadas y al riesgo inherente de incendio asociado. La normativa es especialmente rigurosa debido al gran volumen de espacio y actividad realizada. Los extintores de CO2 son esenciales debido al riesgo aumentado de incendio.

En el caso de los edificios privados, la necesidad de presentar un proyecto contra incendios varía según el uso específico de la propiedad:

Edificios de uso residencial

Estos inmuebles generalmente están exentos de la obligación de presentar un proyecto contra incendios para obtener una licencia de apertura. Dado que su propósito esencial es el alojamiento privado y no se llevan a cabo actividades comerciales o empresariales, no se requiere este tipo de proyecto.

Sin embargo, es importante destacar que existen excepciones en casos específicos, como edificios residenciales que cuentan con áreas comerciales o espacios dedicados a la actividad empresarial.

Edificios con actividad comercial o similar

Por otro lado, los edificios que albergan actividades comerciales, empresariales y otras similares, como viveros de empresas, centro de negocios o centros comerciales, están obligados a implementar un proyecto de protección contra incendios. Este proyecto debe cumplir con las regulaciones establecidas por el reglamento correspondiente, teniendo en cuenta las características y particularidades de cada tipo de actividad desarrollada en el edificio.

Los autónomos y empresas que buscan obtener una licencia de apertura para establecimientos comerciales deben cumplir con las normativas de protección contra incendios. Elegir una empresa profesional y homologada como Lasser te asegurará que tu inmueble cumpla con todas las medidas de protección contra incendios tanto para cumplir con los requisitos de obtención de licencia de apertura como para proteger en todo momento a personas y bienes.

 

Elementos del proyecto de Protección contra Incendios

El contenido del proyecto técnico de prevención y seguridad en caso de incendio abarca una serie de aspectos esenciales según la normativa vigente en materia de protección contra incendios para un edificio específico.

En el caso de los inmuebles con fines comerciales, el desarrollo de un proyecto contra incendios para un negocio requiere una atención meticulosa, ya que debe estar fundamentada en una serie de aspectos esenciales para asegurar la protección eficaz del establecimiento y de sus contenidos. Entre los elementos que conforman el proyecto cabe destacar:

  • La selección del tipo de sistema apropiado.
  • La determinación de la ubicación más adecuada para los dispositivos.
  • La evaluación de los riesgos inherentes e intrínsecos en caso de incendio.
  • El cumplimiento de los requisitos constructivos establecidos por la normativa vigente.
  • El cálculo de la carga total de fuego
  • La descripción detallada de la instalación y su entorno.

En estos proyectos, es crucial contar con el asesoramiento de profesionales especializados para garantizar su éxito otros aspectos fundamentales a considerar incluyen:

Elección de sistemas de prevención y extinción

La elección de los sistemas de prevención y extinción, que pueden ser automáticos o manuales, como alarmas, extintores, detectores de gases o CO2, y sistemas de extinción.

Además, se recomienda la instalación de extintores y mangas ignifugas para crear un entorno más seguro que facilite la evacuación segura de los trabajadores y minimice los daños materiales y personales en caso de incendio.

Instalación de elementos complementarios

La instalación de elementos complementarios, como módulos de control, detectores de flujo, detectores de inundación, detectores de gas el uso de mangas ignifugas, que son indispensables para el funcionamiento adecuado de los sistemas. También se incluye la señalización de las rutas de evacuación, tuberías de conexión, el sistema de alumbrado de emergencia y la protección de la conexión eléctrica, con el finde garantizar la máxima seguridad en todo momento.

 

Normativa Proyectos de Protección Contra Incendios

El proyecto de protección contra incendios está sujeto a una serie de normativas y regulaciones específicas entre las que cabe destacar:

Establecimientos no industriales

Para establecimientos no industriales, tales como residencias, administrativos, comerciales, educativos, hospitalarios, de concurrencia pública, servicios y estacionamientos, se aplica el Código Técnico de la Edificación (CTE), establecido por el Real Decreto 314/2006. Este código, en conformidad con la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), establece los requisitos que los edificios deben cumplir en cuanto a seguridad contra incendios, mediante sus documentos básicos DB-SI (Seguridad en caso de Incendio) y DB-SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad).

Establecimientos industriales

Para establecimientos industriales, la normativa sectorial correspondiente y el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI), definido por el Real Decreto 2267/2004, establecen las condiciones de seguridad específicas para proteger personas y bienes materiales en dichos entornos. En el artículo 4 del Capítulo II del RSCIEI se establece la necesidad de presentar un proyecto técnico para nuevos establecimientos industriales, así como para modificaciones, traslados, ampliaciones o reformas que afecten la seguridad contra incendios.

Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI)

El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI), establecido por el Real Decreto 513/2017, determina las condiciones y requisitos aplicables al diseño, instalación, mantenimiento e inspección de los equipos, sistemas y componentes que conforman las instalaciones de protección activa contra incendios.

Expertos en Protección Contra Incendio

En Lasser, nuestra división de protección contra incendio cuenta con las acreditaciones necesarias por el Ministerio para poder ayudarte en el asesoramiento, instalación y mantenimiento de tu sistema de protección contra incendios.

Por ello, pídenos presupuesto gratuito llamando GRATIS al 900 321 111 o a través del siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo: