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Sistemas de Protección Contra Incendios para alojamientos turísticos

En el ámbito de la hospitalidad, la seguridad es una prioridad ineludible, y los alojamientos turísticos no son la excepción. Uno de los aspectos fundamentales para garantizar la protección de huéspedes y propiedades es la prevención contra incendios. En este artículo, exploraremos de manera detallada los Sistemas de Protección Contra Incendios para alojamientos turísticos.

El turismo en España se ha recuperado totalmente desde la época de la pandemia, pero con un pequeño matiz. Desde hace unos años muchos turistas prefieren hospedarse en alojamientos privados que en hoteles. Por ello, la Asociación Española de Sociedades de Protección contra Incendios aconseja que, al contratar un apartamento turístico, se exijan las mismas medidas de seguridad contra incendios que se aplican en los hoteles.

En todo alojamiento se presenta una similitud de desafíos, como el desconocimiento del espacio durante las evacuaciones y la vulnerabilidad inherente al dormir, especialmente cuando no hay dispositivos como alarmas de incendio, para alertar y permitir una evacuación oportuna y el piso turístico no es una excepción.

Aunque los hoteles están regidos por normativas estrictas, como el Código Técnico de la Edificación y el Documento Básico de Seguridad contra incendios, los apartamentos turísticos, clasificados bajo el uso residencial, tienen requisitos de seguridad menos rigurosos. A pesar de no tener unas normativas tan estrictas, es altamente aconsejable que los propietarios instalen medidas de seguridad contra incendios en los apartamentos y mejoren la seguridad de sus huéspedes.

La normativa en la Comunidad de Madrid relativa a estos alojamientos turísticos viene recogida principalmente en el RD 79/2014, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid.

Sistemas de PCI en Alojamientos Turísticos

La seguridad contra incendios en alojamientos turísticos es una consideración crítica que impacta directamente en la protección de huéspedes y la integridad del establecimiento. La necesidad de implementar Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en estos espacios se vuelve aún más indispensable debido a la diversidad de desafíos presentes.

En este contexto, los alojamientos turísticos deben adoptar medidas integrales que abarquen desde la detección temprana hasta la evacuación segura, garantizando así una experiencia tranquila y protegida para quienes eligen hospedarse en estos lugares.

Los sistemas de PCI en apartamentos turísticos, al igual que en cualquier otro lugar, es crucial para proteger la vida de los ocupantes y preservar la propiedad. A continuación, explicaremos algunas medidas que los propietarios gestores de apartamentos turísticos deben considerar para garantizar la seguridad contra incendios:

Detectores de humo y alarmas de incendio

Entre los sistemas de Protección Contra Incendios, los detectores de humo y las alarmas de incendio desempeñan un papel crucial al proporcionar una respuesta temprana ante la presencia de humo o fuego.

La instalación estratégica de detectores de humo en áreas clave, como dormitorios y pasillos, contribuye a una detección rápida, alertando a los ocupantes ante cualquier señal de peligro.

A su vez, las alarmas de incendio, sincronizadas con los detectores, desencadenan alertas auditivas que permiten una evacuación oportuna y ordenada, mitigando así los riesgos asociados con un posible incidente.

Estos dispositivos, al trabajar en conjunto, no solo cumplen con los requisitos normativos, sino que también ofrecen una capa adicional de seguridad en los entornos donde la movilidad de los visitantes puede ser variable.

La inversión de los propietarios y gestores en detectores de humo y alarmas (existe la posibilidad en algunos equipos de seguridad de conectar los detectores de humo a la alarma de intrusión conectada a CRA) es indispensable para cumplir con la normativa, sino que también refuerza el compromiso de los alojamientos turísticos con la seguridad de sus huéspedes, creando un ambiente de seguridad y tranquilidad durante su estancia.

 

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Extintores de incendios

La instalación estratégica de extintores es un componente esencial para la respuesta efectiva ante posibles emergencias. Es una herramienta fundamental para combatir pequeños focos de incendio antes de que se conviertan en situaciones más críticas. Es imprescindible colocar los extintores en ubicaciones clave como zonas comunes, pasillos y cocina.

El RD 79/2014 marca en el artículo 17 bis que estas viviendas deben “disponer de un extintor manual, en el interior de la vivienda colocado a no más de 15 metros de la puerta de salida de la vivienda”

También hay que tener especial cuidado a la hora de elegir los extintores adecuados para el alojamiento en función de los diferentes tipos de fuego, para asegurar su eficiencia.

Además de cumplir con requisitos normativos, la presencia de extintores en alojamientos turísticos contribuye significativamente a la preparación y concienciación de los ocupantes, promoviendo la seguridad proactiva y mitigando riesgos potenciales.

Salidas de emergencia

Estas rutas de evacuación están diseñadas para proporcionar a los ocupantes una vía segura y eficiente para abandonar el edificio en caso de emergencia. Es crucial que las salidas de emergencia estén claramente señalizadas y despejadas en todo momento, garantizando que los huéspedes pueden acceder fácilmente a estas rutas cruciales durante una evacuación.

La planificación cuidadosa de las salidas de emergencia, contribuye significativamente a mejorar la preparación y la respuesta en situaciones críticas, asegurando así un entorno más seguro y protegido para quienes se hospedan en estos establecimientos turísticos.

El RD 79/2014 de la Comunidad de Madrid marca en el artículo 17 bis que estas viviendas deben “disponer de señalización básica de emergencia indicando la puerta de salida de la vivienda”.

 

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Iluminación de emergencia

La iluminación de emergencia no solo contribuye a minimizar el pánico durante evacuaciones, sino que también facilita la respuesta rápida y organizada de los ocupantes, asegurando una evacuación eficiente y segura.

Este sistema de iluminación autónomo entra en funcionamiento en caso de un corte de energía, proporcionando una fuente de luz constante y eficaz para guiar a los huéspedes hacia las salidas de emergencia y áreas seguras.

Es cierto que no constituye un elemento obligatorio aún en la Comunidad de Madrid, pero es un elemento de indudable interés para los usuarios y que ofrece una referencia que puede salvar la vida en caso de emergencia.

La ubicación estratégica de las luces de emergencia en pasillos, escaleras y áreas comunes es imprescindible para garantizar que toda la estructura del alojamiento turístico esté adecuadamente iluminada en situaciones de emergencia.

Este tipo de Sistemas de Protección Contra Incendios debe cumplir con unas normativas específicas y someterse a mantenimiento regular para garantizar su optimo funcionamiento. El mantenimiento de la iluminación de emergencia deberá ser elaborado por un técnico competente capacitado para decidir sobre aquellos aspectos relacionados con la protección de la vivienda.

La inversión en sistemas de iluminación de emergencia refleja un compromiso hacia la seguridad proactiva, proporcionando a los huéspedes y al personal la confianza necesaria en casos de evacuación durante condiciones adversas.

Planes de Evacuación

Estos planes detallados proporcionan un marco organizado y claro para la respuesta ante emergencias, delineando rutas de evacuación, puntos de encuentro seguros y acciones específicas a seguir por los ocupantes y el personal en caso de un incendio u otra situación de riesgo.

En la comunidad de Madrid, es obligatorio contar con un “un plano de evacuación del edificio y de la vivienda en un lugar visible”, según el RD 79/2014.

El éxito de los planes de evacuación no solo depende de la planificación detallada, sino también de la adaptabilidad a las características específicas del alojamiento turístico. Esto implica considerar factores como el nivel de movilidad de los huéspedes, la diversidad de idiomas y la presencia de personas con necesidades especiales.

Al incorporar planes de evacuación efectivos, los alojamientos turísticos promueven un entorno más seguro y preparado, brindando a los huéspedes la confianza necesaria para enfrentar cualquier situación de emergencia con una respuesta organizada y eficaz.

 

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En conclusión, la instalación de Sistemas de Protección Contra Incendios en alojamientos turísticos es esencial para salvaguardar la seguridad de los huéspedes y proteger la integridad de las instalaciones.

Desde detectores de humo y alarmas de incendio hasta salidas de emergencia, iluminación de emergencia y planes de evacuación, cada componente juega un papel fundamental en la creación de un entorno seguro y preparado ante situaciones críticas.

Normativa de Sistemas de Protección Contra Incendios en Alojamientos Turísticos en Madrid

Por recapitular, si nos enfocamos en la Comunidad de Madrid y sus requisitos normativos para alquileres, podemos observar en la normativa correspondiente a los alojamientos turísticos y en especial en el Real Decreto 79/2014 establece las exigencias bajo el Artículo 17 bis, el cual detalla los requisitos que certifica el Certificado de Idoneidad para Vivienda de Uso Turístico (CIVUT). Este certificado confirma el cumplimiento de varios requisitos esenciales sobre Sistemas de Protección Contra Incendios en alojamientos turísticos, entre ellos:

  • La obligatoriedad de contar con calefacción y suministro de agua fría y caliente.
  • La necesidad de disponer, al menos, de una ventilación directa al exterior o hacia un patio no cubierto.
  • La instalación de un extintor manual en el interior de la vivienda, ubicado a una distancia no superior a 15 metros de la puerta de salida.
  • La presencia de señalización básica de emergencia que indique la ubicación de la puerta de salida de la vivienda.
  • La obligación de tener un plano de evacuación del edificio y de la vivienda en un lugar visible dentro de la propiedad.

Lasser, especialistas en protección contra incendios

La división de Lasser de Protección Contra Incendio cuenta con expertos homologados de gran experiencia y formados de acuerdo a la actual normativa del sector.

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Realizamos todo tipo de instalación y mantenimientos de sistemas de prevención y detección de incendios como extracción de humo, nuestro principal pilar es el departamento de mantenimiento de equipos contra incendio.

Por ello, ponemos a tu disposición de sus clientes un equipo técnico y humano altamente cualificado, gracias a los que podrás disfrutar de tranquilidad en tu hogar sabiéndote protegido en el caso de que sufras cualquier tipo de incidente relacionado con el fuego.

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