Importancia de la seguridad contra incendios en apartamentos turísticos

La seguridad contra incendios en apartamentos turísticos es una exigencia fundamental en un sector en constante crecimiento, donde la experiencia del usuario y la reputación online son claves para el éxito. Por ello, implementar medidas efectivas de prevención y respuesta ante incendios se ha convertido en una prioridad ineludible para los propietarios de estos alojamientos. En este artículo hablaremos de la importancia de la seguridad contra incendios en apartamentos turísticos y las tecnologías disponibles para asegurar que los apartamentos turísticos ofrezcan un entorno seguro y protegido.

El turismo en España sigue in crescendo, consolidándose como uno de los principales motores económicos del país y convirtiendo la demanda de vivienda vacacional en una fuente de inversión altamente atractiva para los compradores de inmuebles.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de desplazamientos realizados por residentes en España durante 2023 aumentó un 8,5%. Además, solo en el primer trimestre de 2024, se registró un incremento del 17,7% en la llegada de turistas internacionales respecto al mismo período del año anterior.

En un estudio del INE, en agosto de 2023, se contabilizaron 340.424 viviendas turísticas, lo que representa un aumento del 9,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Ante este notable crecimiento en el número de pernoctaciones en apartamento turísticos, se hace imprescindible garantizar los niveles de seguridad contra incendios similares a los que se implementan en los hoteles.

A diferencia de los hoteles, este tipo de estancias requieren medidas de seguridad inferiores. A pesar de ello, como empresa experta en la instalación, reparación y mantenimiento de Protección Contra Incendios recomendamos antes de alquilar un apartamento turístico se revisen y exijan unas medidas mínimas de seguridad contra incendios, similares a las instaladas en los hoteles.

Esto se debe a que ambos tipos de alojamiento comparten factores de riesgo como el desconocimiento del espacio en caso de evacuación y los peligros asociados a pernoctar, especialmente si no hay elementos como alarmas de incendios que permitan despertar y evacuar a tiempo.

Los hoteles están sujetos a una normativa nacional, el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico Seguridad contra Incendios (CTE-DBSI), y en cada comunidad autónoma existen reglamentaciones adicionales que refuerzan estas exigencias.

Algunas comunidades autónomas han suplido esta ausencia legislativa estatal con normativas propias, como el Decreto 80/2015 en Aragón, la Ley 8/2012 y el Decreto 13/2011 en Baleares, el Decreto 113/2015 en Canarias, el Decreto 19/2014 en Cantabria, el Decreto 159/2012 en Cataluña, el Decreto 79/2014 en Madrid, y la Ley 13/2016 de 28 de julio en el País Vasco. A continuación, repasaremos la importancia de la seguridad contra incendios en apartamentos turísticos.

Deficiencias Normativas en Protección contra Incendios en Alojamientos Turísticos

La regulación actual presenta menciones escasas y genéricas sobre la seguridad contra incendios, lo que crea un vacío legal significativo en cuanto a medidas de protección necesarias para las viviendas turísticas.

Esta laguna normativa deja a muchas a propiedades sin los niveles de seguridad adecuados, aumentando el riesgo tanto para los huéspedes como para los propietarios. Mientras se espera la implementación de una regulación más específicas, como la futura Ley de Turismo.

Recomendaciones de Protección Contra Incendios en alojamientos turísticos

Al igual que los hoteles, los apartamentos turísticos deben estar equipados con medidas de seguridad contra incendios. Los propietarios deberían instalar de manera voluntaria dispositivos de seguridad, dado que estos alojamientos pueden enfrentar situaciones de mayor riesgo de incendio, como fiestas, uso de velas y cigarros.

Entre los equipos recomendados se incluyen detectores de incendios, extintores, mantas ignifugas, bocas de incendio equipadas y rociadores automáticos.

Detectores de Incendios

Es muy importante instalar detectores de humo y detectores de calor en puntos estratégicos de los apartamentos turísticos. Estos dispositivos son clave para detectar rápidamente cualquier indicio de fuego y alertar a los ocupantes, permitiendo una respuesta rápida y eficaz ante emergencias.

En un alojamiento turístico, los detectores de incendio deben instalarse estratégicamente para asegurar una detección efectiva y rápida en caso de emergencia. Algunos de los lugares clave donde deben ubicarse los detectores de incendio son:

Colocar detectores de humo en cada dormitorio garantiza que los ocupantes sean alertados rápidamente en caso de que se produzca un incendio mientras descansan.
Instalar detectores a lo largo de los pasillos principales y en puntos de cruce asegura una cobertura adecuada y una detección temprana del humo o calor que pueda indicar la presencia del fuego.
Cocina. Esta estancia es un área de alto riesgo debido al uso de aparatos eléctricos y el calor generado durante la coacción.

Además, se debe asegurar que los detectores estén interconectados para que suenen simultáneamente en caso de detección de humo o calor en cualquiera de las áreas protegidas del alojamiento turístico.

Extintores

Proveer de extintores adecuados y bien señalizados en lugares visibles es indispensable para la seguridad contra incendios en apartamentos turísticos. Los extintores son una herramienta esencial en la primera línea de defensa contra incendios, permitiendo a los ocupantes actuar rápidamente para controlar pequeños fuegos antes de que se conviertan en emergencias mayores.

Es muy importante seleccionar el tipo de extintor adecuado según el riesgo especifico de cada área. Por ejemplo, los extintores de polvo ABC son versátiles y pueden usarse en incendios de materiales sólidos, líquidos inflamables y equipos eléctricos, mientras que los extintores de CO2 son ideales para fuegos eléctricos.

Además, hay que determinar la cantidad y capacidad de los extintores necesarios según el tamaño del apartamento y el número de habitaciones. Los extintores deben estar claramente señalizado con carteles visibles desde la distancia. Esto ayuda a que los ocupantes los localicen rápidamente en caso de emergencia.

Colocar los extintores en puntos estratégicos como cocinas, pasillos y cerca de salidas de emergencia. Deben ser fácilmente accesibles y no estar obstruidos por muebles u otros objetos. Es muy importante tener en cuenta que los extintores deben de estar colocados a una altura entre 80 cm y 120 cm del suelo, para facilitar su uso por personas de todas las estaturas.

Rociadores Automáticos

Estos sistemas son extremadamente eficaces y actúan automáticamente para extinguir o controlar el fuego en sus etapas iniciales, antes de que se propague, lo que ayuda a mitigar los daños y a proteger la vida de los ocupantes.

La instalación de rociadores automáticos en apartamentos turísticos, especialmente aquellos con alta ocupación o ubicados en áreas de alto riesgo, puede proporcionar una protección adicional contra incendios.

Su capacidad para actuar de manera rápida y eficaz en el control de incendios los convierte en una inversión valiosa para cualquier apartamento turístico, proporcionando una mayor tranquilidad tanto a los propietarios como a los huéspedes.

Al ser edificios de alojamientos turísticos su uso no es diario, por ello es muy importante realizar inspecciones regulares y mantenimiento periódicos para asegurar que todos los equipos estén en condiciones óptimas de funcionamiento en todo momento.

Importancia de la Protección Pasiva en la Seguridad contra Incendios en Apartamentos Turísticos

Es importante reforzar también la protección pasiva de los alojamientos turísticos. Las rehabilitaciones de edificios pueden cambiar las características de combustión de los cerramientos, aumentando el riesgo de propagación del fuego tanto en la fachada como en el interior del edificio.

La elección de materiales de construcción es vital. Utilizar materiales cuya reacción al fuego sea adecuada al uso previsto, que no goteen y no liberen humo en caso de incendio. Estos materiales ayudan a contener el fuego, proporcionando más tiempo para la evacuación y la intervención de los servicios de emergencia.

Otro de los factores primordiales es la señalización de emergencia. Esta debe ser clara y visible para guiar a los ocupantes hacia las salidas en caso de incendio. Es esencial que las vías de evacuación estén siempre libres de obstáculos y se mantengan en buen estado. Mejorar estas vías, incluyendo la iluminación de emergencia y las señales de salida, puede salvar vidas al facilitar una evacuación rápida y segura.

Después de repasar la importancia de la seguridad contra incendios en apartamentos turísticos, hay que recalcar que el mantenimiento regular de los sistemas de protección activa y pasiva es fundamental para asegurar su eficacia. Los equipos instalados, como detectores de humo, alarmas, extintores y rociadores automáticos, deben ser inspeccionados y mantenidos periódicamente para garantizar su correcto funcionamiento.

Lasser, especialistas en protección contra incendios

Como empresa de protección contra incendios en Madrid, somos un gran especialista en servicio a comunidades y hogares, ya que mantenemos miles de instalaciones y fincas en toda la Comunidad de Madrid. La división de Lasser de Protección Contra Incendio cuenta con expertos homologados de gran experiencia y formados de acuerdo a la actual normativa del sector.

Realizamos todo tipo de instalación y mantenimientos de sistemas de prevención y detección de incendios como extracción de humo, nuestro principal pilar es el departamento de mantenimiento de equipos contra incendio.

Por ello, ponemos a tu disposición de sus clientes un equipo técnico y humano altamente cualificado, gracias a los que podrás disfrutar de tranquilidad en tu hogar sabiéndote protegido en el caso de que sufras cualquier tipo de incidente relacionado con el fuego.

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