687 32 71 11
Instalación y Mantenimiento para Comunidades y Chalets en Móstoles
O si lo prefieres llámanos GRATIS al
900 321 111
.
Técnicos Homologados con todas las garantías. Para Comunidades, empresas y hogares.
¿Necesitas Presupuesto en Móstoles?
El casco histórico de Móstoles y sus barrios consolidados (como El Soto o Estoril) concentran algunos de los edificios con el parque de portería más envejecido de la zona sur de Madrid. Los porteros automáticos Tegui serie 300, Bticino Sfera y las primeras placas analógicas de Fermax instaladas en los años 80 y 90 acumulan casi cuatro décadas de servicio continuo. Muchos todavía funcionan, pero sufren averías recurrentes, ruidos de acoplamiento en el audio y, sobre todo, carecen de la función de seguridad más elemental: la verificación visual del visitante antes de accionar el abrepuertas.
El verdadero reto en Móstoles no es solo la antigüedad de los equipos exteriores, sino las mangueras de cableado de 4+N o 8 hilos embutidas directamente en obra sin tubo protector. Retos como este hacen que solo instaladores consolidados como Lasser puedan abordar la sustitución del portero analógico por videoportero digital o IP sin arriesgar la inversión de la comunidad.
Lasser está homologado para realizar estos trabajos de telecomunicaciones con Nº0179. Instalamos sistemas IP nuevos, reparamos sistemas analógicos existentes y realizamos migraciones completas de analógico a IP aprovechando, en muchos casos, el cableado existente para reducir el coste.
La diferencia entre un sistema analógico y uno IP no es solo tecnológica; es funcional. En función de las necesidades y presupuesto solemos instalar:
| Tecnología | Descripción | Ventaja principal | Complejidad / Instalación |
|---|---|---|---|
| 2 Hilos Digital (BUS) (Ej. Fermax DUOX PLUS, Golmar G2+) |
Emisión de audio, vídeo digital y datos sobre un único par de hilos no polarizado. | Aprovecha el cableado existente en la gran mayoría de las fincas de Móstoles. Mínima obra. | Baja — Ideal para sustituciones directas sin roza. |
| Híbrido (BUS + Wi-Fi en vivienda) (Ej. Fermax DUOX PLUS BLUE, Golmar ART 7W) |
Sistema BUS convencional que integra conectividad Wi-Fi directamente en el monitor de cada vecino. | Llamadas y apertura desde el smartphone usando el Wi-Fi privado del piso, sin costes de red para la comunidad. | Baja — Mismo cableado BUS, configuración por app. |
| IP Nativo (Ej. Fermax MEET, 2N IP Verso) |
Toda la instalación funciona bajo protocolo IP nativo con cableado estructurado UTP/Cat6 y switches PoE. | Máxima resolución de vídeo, comunicación simultánea multicanal e integración con CCTV o conserjería. | Media – Alta — Requiere canalización y cableado de red de datos. |
Las gamas analógicas de Tegui (absorbida por el grupo Legrand), Bticino y Fermax dominaron las promociones de viviendas en Móstoles durante décadas. Sus esquemas de instalación se basaban en electrónica discreta y corrientes continuas/alternas sobre mangueras multifilar. En la actualidad, estas instalaciones presentan limitaciones críticas:
Los grupos fónicos, amplificadores y tarjetas de llamadas para modelos anteriores a 2005 están completamente descatalogados por los fabricantes.
Las mangueras antiguas pierden el aislamiento de PVC, provocando diafonía (cruce de conversaciones entre vecinos) o fallos permanentes en el abrepuertas por caída de tensión.
Carecen de estanqueidad adecuada (grados IP/IK bajos), sufriendo filtraciones de humedad y desgaste en los pulsadores mecánicos.
No disponen de síntesis de voz, señalización luminosa de estado ni bucle inductivo para personas con audífonos. Muchas instalaciones se han quedado descolgadas en cuestiones de Accesibilidad.
“Las placas Tegui de la serie 300 que aún sobreviven en las fincas del centro de Móstoles eran tanques de electrónica analógica, pero su ciclo de vida útil ha terminado. Cuando falla la placa de calle o la fuente de alimentación principal, buscar recambios de ocasión no es una solución técnica viable; la comunidad debe afrontar la migración a un sistema digital BUS de 2 hilos.”
— Carlos Fuentes, Director de Instalaciones de Videoportero en Lasser
El primer paso para dar un presupuesto real y ajustado a la realidad es realizar una visita técnica de Lasser consiste en verificar el estado de la manguera y las cajas de registro por planta.
Con la tecnología de 2 hilos digital no polarizado (Fermax DUOX PLUS o Golmar G2+), solo se requiere un par de hilos en buen estado para transmitir alimentación, audio HD, vídeo digital y datos de control hasta cada vivienda.
Si la manguera original está seccionada o presenta derivaciones a tierra inaccesibles, se proyecta el tendido de un nuevo par trenzado homologado a través de los patinillos comunitarios o mediante canalización libre de halógenos por la caja de escalera.
Cumplimos con la legalidad en esta materia
Las instalaciones de videoportero actuales no solo deben ofrecer una buena calidad de imagen, sino que deben cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SUA 9) en materia de accesibilidad en la edificación:
Placas exteriores y monitores adaptados para usuarios con audífonos en posición “T”.
Indicación mediante íconos luminosos de alta visibilidad (llamada en curso, conversación, puerta abierta, canal ocupado) y síntesis de voz (“puerta abierta”).
Placas ajustadas en altura para facilitar el acceso a personas en silla de ruedas y lentes Gran Angular (hasta 150° o 180°) que garantizan la visibilidad del visitante independientemente de su altura. La altura estandarizada para cumplir con la legislación es de 80 y 120 cm desde el suelo, que puede ser resuelta con una instalación a baja altura, con doble placa, o una placa auxiliar que de funciones. Nuestros expertos le asesorarán en esta materia.
En las urbanizaciones más recientes de Móstoles (como las promociones del PAU 4) o en comunidades que buscan máxima seguridad, los sistemas IP nativos o Híbridos (2 Hilos + Wi-Fi) ofrecen prestaciones de última generación:
¿Cuánto tiempo requiere la instalación en una comunidad de 30 vecinos?
En instalaciones sobre cableado existente en buen estado, la sustitución completa (placa exterior, sustitución de distribuidores de planta y montaje de 30 monitores/teléfonos) se ejecuta en 1 a 2 jornadas laborables. El servicio de apertura manual de la puerta se mantiene operativo durante todo el proceso.
¿Se pueden conservar los teléfonos antiguos en las viviendas si cambiamos solo la placa exterior?
No. Al migrar de una tecnología analógica (4+N) a un sistema digital de 2 hilos (como DUOX PLUS o G2+), el protocolo de comunicación cambia por completo. Es imprescindible sustituir los terminales de todas las viviendas por equipos digitales compatibles. No obstante, aquellos vecinos que no deseen monitor de vídeo pueden instalar un teléfono digital de solo audio, reduciendo su coste individual. Es lo que llamamos, una instalación MIXTA.
¿Qué normativa aplica a la sustitución en Junta de Propietarios?
La sustitución o actualización del portero automático se rige por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Si el equipo se encuentra averiado e irreparable, se encuadra como actuación de mantenimiento obligatorio (Art. 10.1.a). Si se realiza como mejora del edificio y adecuación a criterios de seguridad y accesibilidad universal (CTE DB-SUA), se aprueba mediante mayoría simple de propietarios y cuotas de participación en Junta (Art. 17.2 y 17.3).
¿Cuánto dura un sistema de videoportero instalado correctamente?
Un equipamiento profesional de marcas de primer nivel (Fermax, Golmar, Comelit, Tegui…) tiene una vida útil media estimada de 15 a 20 años. Las placas exteriores monoblock de zamak o aluminio anodizado están preparadas para resistir la intemperie (protección IP54/IP65) y los impactos de carácter vandálico (grados IK07 a IK09).
¿Qué mantenimiento preventivo requiere la instalación?
Un videoportero de gama profesional (Fermax, Golmar, Comelit o Tegui-Bticino) no requiere un mantenimiento complejo. Es aconsejable realizar revisiones periódicas del estado del cerradero eléctrico de la puerta, verificar el ajuste del cierrapuertas hidráulico (para evitar portazos que dañen la placa) y mantener limpia la óptica de la cámara exterior. En Lasser ofrecemos contratos de mantenimiento preventivo, correctivo y todo riesgo, con atención prioritaria para comunidades de vecinos.
El otro día cambiamos el telefonillo por videoportero, y estamos muy contentos.
El técnico, Francisco Herránz muy profesional, lo dejó muy bien instalado.
Buena empresa muy recomendable.
Les llamé para instalar un video portero que había comprado por mi cuenta, vinieron a ver mi instalación y enseguida me hicieron presupuesto, en 1 semana tenia todo instalado, destacar sobre todos al técnico que vino, que era un gran profesional, se notaba su experiencia y pericia.
Llamé a varias empresas para solucionar una mala instalación de un videoportero. Lasser me devolvió la llamada en menos de una hora y a las 9:30 del día siguiente tenía un técnico esperándome en la puerta. Un profesional como la copa de un pino. Además de muy educado y servicial.
En una hora tenía solucionadas las múltiples incidencias ajenas a la instalación anterior Así da gusto ser atendido.
El otro día cambiamos el telefonillo por videoportero, y estamos muy contentos.
El técnico, Francisco Herránz muy profesional, lo dejó muy bien instalado.
Buena empresa muy recomendable.
Les llamé para instalar un video portero que había comprado por mi cuenta, vinieron a ver mi instalación y enseguida me hicieron presupuesto, en 1 semana tenia todo instalado, destacar sobre todos al técnico que vino, que era un gran profesional, se notaba su experiencia y pericia.
Llamé a varias empresas para solucionar una mala instalación de un videoportero. Lasser me devolvió la llamada en menos de una hora y a las 9:30 del día siguiente tenía un técnico esperándome en la puerta. Un profesional como la copa de un pino. Además de muy educado y servicial.
En una hora tenía solucionadas las múltiples incidencias ajenas a la instalación anterior Así da gusto ser atendido.
Lasser es el especialista en instalación, reparación y mantenimiento de Seguridad, Electricidad, P.C. Incendio, Antena, Videoportero, Climatización, Puertas automáticas y Redes. Un Servicio Técnico, Múltiples Soluciones en toda la Comunidad de Madrid.
© Copyright - Lasser 2026
> Oficinas Centrales
C/ Miguel Fleta, 9 - 28037 - Madrid
> Horario de apertura
Lunes- Jueves: 8:00 -18:00 h
Viernes: 8:00 -15:00 h
*Horario especial en Agosto: 8:00 a 15:00h
>Ahora, también por Whatsapp:
687 32 71 11
